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Comunicação prévia de alteração a Comunicação Prévia de Obra de Edificação, durante a execução da obra ou enquanto o título esteja válido, em que se verifique uma das seguintes situações:
  • são introduzidas alterações não isentas de controlo prévio, mas que não implicam a ampliação ou alterações à implantação da obra e não se trata de imóvel classificado ou em vias de classificação, integrado em conjunto ou sítio classificado ou em vias de classificação, ou em zona de proteção
  • envolve ampliação ou alterações à implantação da obra, mas não altera os pressupostos que determinaram que fosse de Comunicação Prévia o procedimento inicial

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º Comunicação Prévia de alteração a Comunicação Prévia de Obra de Edificação

De acordo com as opções selecionadas, a alteração da Comunicação Prévia de Obra de Edificação que pretende realizar está sujeita ao procedimento de Comunicação Prévia. Este consiste numa declaração que, desde que corretamente instruída, permite ao interessado proceder imediatamente à realização da operação urbanística após o pagamento das taxas devidas, dispensando a prática de quaisquer atos permissivos.
A lei prevê esta possibilidade nos casos em que, pela localização ou por existir um instrumento de planeamento e/ou uma Informação Prévia favorável em vigor em que todos os parâmetros e regras de edificabilidade estão previamente definidos, é assegurado aos interessados a viabilidade de concretização das operações urbanísticas que se conformem com tais regras. Por esse motivo, a comunicação é instruída de imediato com todos os elementos de todos os projetos, com os elementos relativos à entidade executora e demais documentos necessários à concretização da operação urbanística.
Caso falte documento instrutório exigível, o requerente é notificado por uma única vez para corrigir ou completar o pedido, tendo um prazo de 15 dias para o fazer, sob pena de rejeição liminar.

Assim, quando para a situação em concreto não estejam definidos todos os parâmetros urbanísticos e regras de edificabilidade, ou no caso de o requerente não poder assegurar que reunirá todos os elementos instrutórios no prazo de 15 dias, poderá o interessado optar pelo regime de licenciamento nos termos do n.º 6 do artigo 4º do RJUE, na sua atual redação, para o que se disponibiliza também o respetivo formulário.